如今房地产正经历着市场“寒冬”，虽说价格相比之前有不同程度下滑，但许多人仍然在为考虑买房子是否划算而苦恼。而曹德旺先生早前曾在一个公开场合，预言房子会降价。特别是对于那些二三十层高的电梯房，面临的问题更加严峻。由此，许多人猜测曹德旺先生的预言可能会变成现实。如今2023年再看，我们可以发现曹德旺先生的预言似乎成真了！

一，房市低迷

当前中国的房地产市场一直处于低迷状态。据报道，在2019年上半年，中国房地产市场销售规模和销售额同比均下降。另外，很多城市的二手房交易也处于停滞状态。房地产市场的低迷不仅影响房地产开发商和中介，也影响了许多购房者的购房计划。很多人曾以为疫情解封后情况会有所好转，但目前情况而言，房地产仍处于水深火热之中，久久不能翻身。

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二，房子供大于求

随着中国近几年的快速城市化，很多城市的房子供应量持续增加。而随着土地供应的增加，房地产开发商的开发速度也越来越快。而市场需求量并没有跟上去，这就导致房子供大于求的状态，不仅使得房价下跌，也使得房产开发商需要面临更多的压力。

三，曹德旺曾预言：房子贬值是早晚的事！

曹德旺先生是一位著名的企业家和慈善家。他早前曾在一个公开场合，预言房子贬值是早晚的事！这一预言在当时不仅引起了关注，也引发了争议。但事实上，曹德旺先生的这个预言正是符合了实际情况的发展趋势。

四，房子越高受到的影响越大：

1，高层住宅的公摊面积比较大

高层住宅的公摊面积比较大，这是因为需要安装电梯和楼梯等公共设施，还需要设置地下停车场等必要的公共设施。这将导致高层住宅的维修费用比较高，而且很难进行有效的管理。

2，高层住宅时间久了之后，各种设备都会老化

高层住宅由于面积较大，需要安装各种设备，如电梯、水泵、空调等。这些设备在长时间使用之后，会出现各种老化问题，需要进行及时的维修和更换。而这些维修费用却是比较昂贵的。

3，高层住宅还会存在一些安全问题

在高层住宅中，安全问题也是一个重要的问题。例如，在2010年，上海新华路的一幢高层公寓发生过坍塌事件，造成了数十人死亡。另外，高层住宅中还会存在各种电气和火灾等安全隐患，在面对天灾，如地震、台风时，高楼住宅需要面对更大的风险。

4，高层住宅老了之后，要想拆迁都很困难

高层住宅的使用寿命通常是比低层住宅短的，此外，在维护翻新方面面临的难度也更大，这将导致这些房子在老化之后，很难进行有效的维修和管理。而在拆迁时，也会面临很多困难，因为拆迁需要考虑到许多因素，如房主的意愿和政策导向等。

总之，随着房地产市场的低迷和中国的城市化进程不断加速，高层住宅的问题将变得越来越突出。仅凭曹德旺先生的预测就能看出，未来的房地产市场将会面临大量的挑战和困难。因此，大家在购房时一定要慎重考虑。

此外，随着社会发展和人们生活方式的改变，越来越多的人开始注重居住品质和环保问题，选择绿色建筑和生态社区。而高层住宅在这方面存在很多弊端，比如不利于自然通风和日照、难以有效利用光能等。因此，未来的房地产市场将出现更多的低层建筑和生态社区，而高层住宅可能会面临重大转型。

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